LEGO4989➧[ |!재테크디비뜻➧@ ㄴ+텔레그램 ☑️ㅡ경마문자발송디비)_ 경기도 분양가 3년새 43% 상승'과천 프레스티어 자이' 투시도/사진=GS건설경기도 분양가가 3년간 40% 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 '준강남'으로 불리는 과천시의 분양가는 서울과 비슷한 수준이었다. 19일 부동산R114에 따르면 지난해 경기도 아파트(임대 제외) 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 1981만원으로 2021년 1388만원과 비교해 3년 사이 42.73% 상승했다. '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로는 3년간 4억7800만원에서 6억8300만원으로 2억원 이상 오른 셈이다.경기도 중에서 아파트 분양가가 가장 비싼 곳은 과천시였다. 과천시 아파트의 지난해 평당 분양가는 4342만원으로 서울시(4820만원)와 큰 차이가 없었다. 분양가 상승률도 다른 곳보다 가팔랐다. 3년전 과천시 아파트의 평당 분양가는 2406만원으로 안양시(2488만원) 성남시(2311만원)와 비슷한 수준이었다. 그런데 3년간 다른 지역들의 분양가가 40% 오를 때 과천시의 경우 80%나 상승했다.특히 과천시에서는 지난해 10월 서울 강남권 아파트 가격 수준으로 '과천 프레스티어 자이'가 분양됐다. 평당 분양가가 6275만원으로 국민평형의 경우 최고 분양가가 22억원에 달했다. 같은 평형 최고가 기준으로 지난해 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원펜타스'의 분양가가 23억원 수준이었다. 서초구 아파트와 분양가가 1억원 가량밖에 차이가 나지 않았지만, 계약 일주일만에 완판에 성공하며 흥행했다. 문제는 올해 들어서도 경기도의 분양가가 오르고 있는데 앞으로도 더 높아질 것이란 데 있다. 지난 17일 기준 경기도 아파트의 평균 분양가는 2042만원으로 2000만원을 넘어섰다. 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에도 '제로에너지 건축물 5등급' 인증이 의무화된다. 국토교통부는 이에 따른 가구당 공사비가 약 130만원 늘어날 것으로 분석했지만, 건설업계에서는 가구당 공사비가 300만원 이상 증가할 가능성이 크다고 내다봤다. 신축 아파트 공급도 더 줄어들 전망이다. 부동산R114에 따르면 작년에 경기도에서 5만6495가구가 분양됐는데 올해는 2만9718가구 공급에 그칠 것으로 보인다. 특히 지난해말부터 탄핵 정국이 시작되며 정치·경제적 불확실성이 커지자, 건설사들이 분양 일정을 계속 뒤로 미루고 있다. 한 부동산업계 관계자는 "공사비 상승 등과 함께 경기도 아파트도 국민평